Acheter maison à Saint-Fargeau-Ponthierry de 5 pièce(s) de 120 m² au prix de 374000 € FAI

RARE, au coeur de Saint-Fargeau VILLAGE et de son charme rural avec ses commerces de proximité situés à  3mn à  pied!!! A 5mn en voiture de la gare SNCF (Ligne RER D) et à  5mn de l'accès à  l'autoroute A6, Christian Guégan vous propose au prix de 374 000 euros cette maison de 5 pièces d'une surface de 120m² (106m² Carrez) complétés par 74m² de surfaces annexes.Cà´té extérieur, un charmant terrain clos boisé d'une superficie de 840m² environ, apporte une note champàªtre à  cet ensemble situé dans une impasse vous assurant une tranquillité absolue, sans mitoyenneté ni vis-à -vis.Cà´té intérieur, au rdc, vous disposerez d'un grand salon cathédrale de 27m² avec sa cheminée, d'une cuisine fermée, de 2 chambres, 1 salle de bain et 1wc.A, l'étage une mezzanine de 20m² environ offrant une belle perspective des lieux, 1 salle de bain, 2 chambres mansardées, sous-sol, vous offre un garage double-entrée pour le stationnement de 2 véhicules, une chaufferie (fioul) ainsi qu'une partie travaux de rafraîchissement seront à  prévoir pour rendre toute la splendeur aux présente annonce concerne 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 euros environ par an, déclaré par le vendeurSuccombez à  l'esprit « maison de campagne » à  moins d'1h de paris !Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 euros et 3610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Logement à  consommation énergétique excessive : classe FDate de réalisation du diagnostic : 22/03/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : 374 000 euros. Les honoraires agence sont à  la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au ou par e- agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 881601124 Melun sous le mandat n°331259 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES 44 allée des Cinq Continents Siret 4024Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 80 euros. Christian GUEGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN .