NOUVEAU sur Varreddes, fort potentiel pour cette maison à rénover.Cette charmante maison de 70m² habitables, située dans une commune agréable et paisible avec commerces, écoles, transports, vous offre un potentiel incroyable avec ses espaces lumineux et son jardin arboré. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable havre de paix.Elle se compose d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'un dégagement sur salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine équipée et aménagée. Au sous-sol, une pièce, une salle de bain + WC, une cave, un atelier et une box d'environ 25m² avec porte automatique et une dépendance d'environ 28m² aménageables sur une parcelle arborée de 1922m².Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais imaginez le résultat final : une cuisine moderne, des chambres cosy, un salon chaleureux avec un si beau terrain... Votre vision prendra vie dans cette maison pleine de promesses.Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de véritable coup de coeur en devenir vous attend !Prix de vente : 231 600 euros (honoraires charge vendeur)Classe énergie : G indice 494 et classe GES : G indice 136. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 euros et 3640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic RACZKOWSKY, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic RACZKOWSKY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 830366647 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369840LRAC. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic RACZKOWSKY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux .
SIRET : -
adresse : 77910 VARREDDES
