Bienvenue dans cette maison en L, alliant confort moderne et respect de l'environnement grâce à ses équipements écologiques.Caractéristiques principales :- Superficie généreuse de 120 m², agencée en forme de L, offrant une disposition originale et fonctionnelle- 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale et un bureau supplémentaire, avec la possibilité d'aménager l'espace bureau en une 4 chambres, - Vaste salon salle à manger lumineux, avec une cuisine ouverte intégrée, créant un espace de vie convivial et moderne- Construction datant de 2005, gage de qualité et de durabilité- Terrain étendu de 1241 m², offrant un jardin verdoyant et une intimité préservée- Grande terrasse, idéale pour profiter des douces soirées et des journées ensoleillées en toute tranquillité.- Equipements écologiques : panneaux solaires pour une production d'électricité propre (rapport 1500? euros/an) et ballon thermodynamique pour un chauffage de l'eau plus économique.Cette maison en L représente un véritable compromis entre confort de vie et engagement écologique, offrant un cadre de vie idéal pour une famille soucieuse de son bien-àªtre et de celui de la planètrésumé :4 chambres dont une suite parentale1 belle pièce de vie spacieuse de 46 m²1 grande terrasse1 beau jardin de 1241 m²Des panneaux solaires pour plus d'économiePour plus de détails ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.Prix : 285972 euros FAICette vente est garantie 12 Classe C- GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 1190 euros et 1650 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 45330 LE MALESHERBOIS
