Vends maison à Lagny sur Marne de 6 pièce(s) de 134.41 m² au prix de 419000 € FAI

MAISON INDIVIDUELLE 6 PIECES DE 134m2 environ sur un terrain de 602m2.

A cà´té de Lagny sur Marne, dans un secteur calme de Dampmart, venez découvrir cette belle maison très lumineuse 6 pièces de 134 m2 au sol (121 m² habitables) sur sous-sol total, édifiée sur un terrain entièrement clà´t de 602 m² orienté sud.
Au RDC, l'espace jour vous propose une belle pièce à  vivre avec sa cheminée à  foyer fermé, emmenant sur la salle à  manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse suspendue de 32m2 orientée sud. L'espace nuit vous propose 3 belles chambres de 11m2, 12m2 et 13m2, une salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage, 2 grandes chambres dont une en mezzanine, une deuxième salle d'eau avec WC.

Le sous-sol total abrite garage, chaufferie, buanderie, ainsi que divers espaces de rangement.

Chauffage et climatisation par pompe à  chaleur air/air réversible installé fin 2024.
Les peintures ont été refaites en 2025.

A l'arrière, profitez d'un beau jardin arboré et d'une deuxième terrasse abritée. A l'avant de la maison possibilité de garer plusieurs véhicules à  l'intérieur de la propriété.

LES ++++
- aucun travaux à  prévoir
- pompe à  chaleur air/air réversible de 2024
- peintures refaites en 2025
- fenàªtres en PVC double-vitrage
- très bonne isolation intérieure : DPE 'C'
- sous-sol total

A proximité, vous trouverez des transports (diverses lignes de bus, la ligne P de la SNCF avec la gare Lagny-Thorigny), divers établissements scolaires de la crèche au lycée, des commerces, ainsi qu'un pà´le médical et une pharmacie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Avanzini Immobilier vous invite à  découvrir les qualités de cette maison, en prenant rendez-vous avec Rui Gonçalves au .

Honoraires à  la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00483