BRISTOL IMMOBILIER du standing au prestige vous propose.
Coup de cœur assuré pour cette MAGNIFIQUE maison familiale, entièrement rénovée il y a 3 ans, décorée avec goût, en parfait état, entretenue et lumineuse de 160 m² habitables (surface utile 305 m²). Elle vous offre des prestations de qualité, haut de gamme et des finitions exceptionnelles. Vous pourrez profiter d'un jardin de 694 m² arboré, clos et sans vis à vis exposé plein Sud.
L'entrée de cette propriété se fait par une belle allée pavée avec des lumières à détecteur de mouvement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe entrée cathédrale avec mur en parement et sol en travertin, un bureau ou une petite suite parentale avec sa salle d'eau, très lumineuse grâce à sa porte fenàªtre donnant sur une terrasse de 16 m², un double séjour/salle à manger avec une cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée, aménagée et fait sur mesure avec un plan de travail en pierre, le tout d'une surface totale d'environ 63 m² et un toilette invités avec lave-mains.
Vous apprécierez la décoration des murs en relief fait à la main, des corniches avec LED de plusieurs couleurs et la luminosité de l'espace de vie grâce à ses portes fenàªtres donnant sur la terrasse de devant ainsi que la terrasse de derrière d'environ 65 m² exposé plein Sud avec un double store-banne motorisé.
A l'étage, un palier dessert 3 jolies chambres avec placards dont une SPACIEUSE suite parentale avec un grand dressing et sa salle de bain privative avec double vasque et un toilette, vous retrouverez un mur fait de relief ainsi que le mobilier de lit fait sur mesure, un espace de rangement et une autre salle d'eau avec un toilette.
Le plus de cette propriété, un sous-sol semi-enterré d'environ 146 m² entièrement aménagé avec fenàªtres et chauffage, composé : d'une buanderie avec rangement, d'une salle de sport, d'une salle de jeux avec plusieurs rangements, d'une belle cave, d'une salle de cinéma, d'un espace sauna, d'une 5 ème chambre, d'un espace séjour avec une cuisine aménagée et équipée, d'un espace de rangement et d'un toilette séparé. Vous aurez la possibilité grâce à un accès privatif de créer un espace de télétravail, profession libérale ou màªme faire un logement supplémentaire…
Viennent compléter cette maison : Un double garage de 48 m² avec des dalles lumineuses au plafond, plusieurs places de stationnement dans la propriété, arrosage automatique et projecteur dans le jardin.
Vous serez séduit par l'élégance de cette maison à l'état impeccable et irréprochable, ses volumes et sa luminosité.
Une offre exceptionnelle sur Champs-sur Marne pour au moins 3 raisons :
1. Maison en parfait état (entretenue, aucuns travaux à prévoir, vous y posez vos valises) ;
2. Espaces et volumes (idéal pour une grande famille, 305 m² habitables, pièce de vie 63 m², 5 chambres, beaucoup de rangement, possibilité de logement supplémentaire, de télétravail ou profession libérale) ;
3. Prestations haut gamme (double vitrage, volets motorisés au rez-de-chaussée, portail et portes de garage télécommandés, portillon avec gâche électrique, alarme, Interphone/visiophone, porte d'entrée en fer forgé avec vitrage ouvrant, pompe à chaleur réversible et chauffage au gaz, chaudière neuve (2023) et aspirateur centralisé).
BRISTOL IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, Sophie ARNAUDET conseillère en immobilier de Seine et Marne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.
SIRET : 95322778200018
adresse :
