EXCLUSIVITE Agence du Héron ! 1h de PARIS. 25 min de FONTAINEBLEAU. 10 min de NEMOURS (autoroute A6 sortie 16) Gare de BAGNEAUX SUR LOING à 5 km (1h15 de Paris Gare de Lyon). Au coeur d'un hameau avec ramassage scolaire et fibre optique disponible, découvrez le charme authentique de cette longère en pierres à rénover (isolation, fenàªtres, chauffage, assainissement), saine et bien entretenue, avec son sublime jardin clos, arboré et fleuri de 1084 m² environ. Possibilité de détacher un terrain à bâtir de 400 m² (20 mètres de façade environ). Le terrain, par ailleurs, est piscinable. Elle se compose au rez-de-chaussée comme suit : entrée avec grand placard, cuisine, chambre, séjour, accès à un grand garage d'environ 40m² avec mezzanine de 20m² (qui pourrait devenir un séjour cathédrale), wc, et salle d'eau. A l'étage, un grand palier dessert 3 belles chambres disposant chacune d'un point d'eau. (Possibilité de créer une seconde salle de bains). Environ 160 m² de surface totale. Les plus : le charme fou de l'ancien (carreaux de ciment au sol, poutres apparentes, plusieurs cheminées dont une en pierres) Maison entièrement orientée vers le jardin, conférant une atmosphère unique à l'ensemble. Grande cave indépendante, atelier de 12 m² environ. Logement à consommation énergétique excessive : classe G - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
SIRET : 90813570000023
adresse : AGENCE DU HERON 77167 FAY LES NEMOURS
