Loue local à Chalifert de 0 pièce(s) de 430 m² au prix de 3942 € CC

My Transac, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à  la location sur la commune de Chalifert, plusieurs cellules, au minimum de 328 m² jusqu'à  1 813m²Nous pouvons regrouper plusieurs cellules ou vous dédiez un bâtiment pour votre siégé social en fonction de vos besoins.Ensemble immobilier constitué de 6 bâtiments dédiés aux entreprises.CONDITIONS DE LOCATION :Loyer Bureaux : 125 Euros HT HC / m² / anLoyer Activités : 100 Euros HT HC / m² / anType de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Loyers : payables par trimestre, d'avanceDépà´t de garantie : 3 mois HTIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)FRAIS D'ACTE HT Charge preneur : 1500 euros HTImpà´t Foncier : 12 Euros/m²/anProvisions pour charges : 10 € HT/HC/m²/anHonoraire de commercialisation : 15% HT d'une année de loyer HTPRESTATIONS Activités :Hauteur libre 7, 5 m et 4 m sous mezzanineDallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°C par -7°C extérieur)Contre bardage intérieur blancElectricité : tarif bleu ou jaune selon la celluleEclairage industriel de 250 lux moyenPorte sectionnelle de 4 x 4 mPRESTATIONS Mezzanine Bureaux :Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carreléesRéservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à  la charge de l'utilisateurPlancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constanteDistribution courant fort : 1 prise de courant pour 3 m² environEclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyenSanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspenduRevàªtement du sol en moquette en dalles 50x50 cmFaux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métalliqueAccessibilité :Accessible par l'autoroute A4 (sortie N°13)A 40 km du centre de ParisA proximité des parcs à  thèmes DisneylandParis®, Disneyland Village®A 6 km du RER A station « Marne-la-ValléeChessy»A 6 km de la gare TGV Marne-la-Vallée ChessyBus 23, 24, 43 arràªt « Vaillant » aux pieds du siteA 25 km de l'aéroport Paris-Roissy Charles deGaulleA 45 km de l'aéroport Paris-Orly